Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры 2016

Покупатель жилья хочет получить имущественный налоговый вычет при каждой покупке дома или квартиры, это поможет ему сократить расходы во время приобретения жилья. Есть некоторые требования, которые должен соблюдать покупатель, с ними мы ознакомимся ниже.

При покупке любого имущества покупателю придется заплатить налог, в случае же с имущественным вычетом эта сумма будет ему компенсирована.

Типы имущества граждан, которые подлежат имущественному вычету

Все нормы и положения данной операции прописаны в Налоговом кодексе, который четко указывает, какой тип имущества подлежит налоговому вычету. Рассмотрим их более подробно.

  • Квартиры, которые расположены в многоэтажных домах.
  • Квартиры, расположенные в домах, которые строятся.
  • Жилой или нежилой дом (это может быть также коттедж, вилла, небольшой садовый домик и так далее).
  • Отдельная комната в доме или квартире.
  • Участок земли, на котором расположен дом или где планируется его возвести. Требование – участок должен иметь соответствующее назначение. Но при этом, если на участке не расположен жилой дом и его не возведут, то сам участок вычету не подлежит.

Имущественный вычет на покупку квартиры

Интересно также то, что к общей сумме вычета можно прибавлять проценты, которые были уплачены по кредитам и займам для приобретения жилья. Но не включаются сюда суммы штрафов и просрочек по кредиту.

Требования к имуществу

Какими особенностями должно обладать имущество, для того чтобы получить по нему имущественный налоговый вычет?

  • Жилье должно быть расположено на территории России.
  • Имущество должно использоваться впоследствии исключительно для проживания в нем граждан. Не подлежит имущественному вычету квартира, которая переобустраивается под нежилое помещение.

Что включается в сумму налогового имущественного вычета?

Если вы приобретаете в собственность квартиру, то в сумму вычета будет включены следующие пункты расходов на жилье:

  • Цена квартиры.
  • Цена отделочных материалов, а также строительных работ.

Если же речь идет о жилом доме, то к перечисленным пунктам добавляются средства, затраченные на реконструкцию строения, а также подвод газоснабжения и электросети к дому.

Сумма имущественного вычета

Для того чтобы иметь право на вычет, вы должны будете подтвердить затраты документально, необходимо будет предоставить чеки. При этом в документах на квартиру (а точнее – в договоре купли-продажи) должны быть указаны пункты, которые подтверждают, что отделочные работы до этого не производились и в этом есть необходимость.

От чего зависит сумма вычета?

Налоговый кодекс не один раз изменялся, точнее – изменялись суммы, которые подлежат вычету. Это связано с растущей инфляцией, с колебанием цен на недвижимость и так далее. Какую сумму могут вернуть гражданину, когда он приобрел в собственность жилье? Речь идет о налогах, которые человек платит, работая в стране. Сумма налога составляет 13%. Так вот, при покупке жилья человеку могут вернуть 13% от суммы стоимости квартиры, поскольку именно эта сумма идет в счет налога. Ограничение составляет 260 тысяч рублей.

Например, в 2014 году гражданин России купил квартиру стоимостью 1 миллион 400 тысяч рублей, в итоге он получит имущественный налоговый процент в размере 1,4*0,13 = 0, 182. То есть 182 тысячи рублей ему обязаны вернуть, если все требования соблюдены.

Юристы советуют каждому покупателю обращать внимание на стоимость жилья, которая указана в договоре купли-продажи, поскольку продавцы часто желают заплатить меньше, и просят указать в нем меньшую стоимость имущества. Но при этом, если цена квартиры или дома будет больше 2 миллионов рублей, то от таких маневров страдает только покупатель.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    © 2016 Лайфхак // Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru